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板橋不動產買賣 花開富貴套房 三峽區中正路一段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：47.12 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花開富貴
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.97 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：0.93 坪
- 土地面積：1.01 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「總價低、地段佳、屋況老」的典型投資型套房。若您的購屋目的是投資收租，或預算有限的首購自住（特別是對學區有需求），此物件值得列入考慮清單。其高樓層視野與低管理費是顯著亮點，且周邊生活機能成熟，租賃風險相對較低。
然而，您必須正視31 年屋齡帶來的潛在風險。建議在看屋時，務必詳細檢查頂樓防水狀況、管線老化程度以及隔音效果，並提前與銀行確認核貸細節，避免因貸款問題導致購屋延宕。綜合評估，這是一個適合精挑細選的物件，建議以「低價買入、妥善維護」的策略介入，並預留一筆房屋修繕預算以保障居住品質。
問與答
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